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地產景觀的設計要點有哪些(地產景觀管理要點)

房地產景觀通常指房地產開發商投資建設的景觀，包括商業空房、小區環境、酒店度假等。與自然景觀和城市景觀相比，還是有很大區別的。

方法/步驟1

水景觀的合理利用

“園林無水不活”，以住宅小區景觀設計為例，水景觀雖然不是住宅小區的必要元素，但一定是不可或缺的元素，水是景觀設計的靈魂。可以說，對于水景觀，房地產開發商是又愛又恨。愛是因為水創造的景觀是多變的，精致的或大氣的，而且是畫龍點睛的。提升了小區的自然生態氛圍，讓人賞心悅目，實現了人與自然的和諧，是銷售的主要賣點。討厭是因為水景造價高，后期維護問題多，也可能給物業管理帶來很多難題。因此，在景觀設計前期，需要把握“少即是多”的設計理念，規劃水景布局。比如在主要出入口、重要節點、活動集中的區域，就要用水墨來設計。其他區域要嚴格控制水景規模，提高水景利用率，減少不必要的浪費。

功能的權衡

以住宅小區景觀設計為例，具有必不可少的基本功能，如住宅小區正門、消防通道、休閑廣場、兒童游樂場、健身區、人行道等。在設計初期，需要對這些功能區域進行相應的設計處理，如刪除、減少、組合、保留等。，從而實現空。

垂直設計

曲徑通幽，景色各異，這是中國古典園林的精髓，也是每個小區的景觀追求典范。首先要在垂直設計上下功夫。現在的建筑基本都是在車庫的屋頂上造景。由于負荷和成本控制的影響，設計不得不減少一些不必要的大型景觀結構。但是太平空的房間會造成景觀的沉悶味道。所以空室內要適當考慮地形改善，重點地段和大景觀區域的高差處理，種植要迎合地形。在地形處理上，應在最短的距離內消除坡度，最大限度地留出景觀區，并在入戶區內逐步平整坡度，可有效節省土方，降低成本。

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